Kính gửi Quý Nhà Đầu Tư chiến lược, Quỹ đất thương mại dịch vụ ở hiếm hoi còn lại tại trung tâm Quận 1, đáp ứng hoàn hảo các tiêu chuẩn kỹ thuật phát triển dự án phức hợp cao tầng Hạng A. Tọa lạc tại Số 68 - 70 - 72 - 74 - 74A đường Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1. BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ KỸ THUẬT QUỸ ĐẤT: - Tên tài sản: Khối Hợp Thửa 68-74A Sương Nguyệt Ánh - Địa chỉ: 68-70-72-74-74A Sương Nguyệt Ánh, P. Bến Thành - Kích thước: 39,9 x 41m - Diện tích đất công nhận (ODT) 1.715,8 m2 (Đất ở đô thị sử dụng lâu dài 100%) - Hiện trạng công trình trên đất: Nhà cấp 4 và 1-2 tầng (Kết cấu BTCT, mái tôn/fibro ximăng) - Giá bán: 1.700 Tỷ VNĐ - Pháp lý sở hữu Tư nhân (gộp 5 Sổ đỏ) Tài sản nằm tại Phường Bến Thành - tâm điểm của mọi hoạt động giao thương và du lịch. Quy hoạch phân khu 1/2000 - Khu Trung tâm hiện hữu: - QH chức năng: Đất phức hợp - Chủ đạo chức năng KHÁCH SẠN - Chỉ giới xây dựng: Lùi 3,0 - 6,0 m so với ranh lộ giới - Tầng cao khống chế tối đa 12 - 18 tầng nổi + 3 - 4 tầng hầm ngầm (Tùy theo phê duyệt chỉ tiêu 1/500) - Hệ số sử dụng đất (FAR): 7,0 - 10,0 (Cho đất phức hợp/khách sạn lõi trung tâm, max 10 khi đóng góp không gian xanh/ngầm) - Mật độ xây dựng khống chế 50% - 60% (Khối bệ), 35% - 40% (Khối tháp) Nằm tại giao điểm chiến lược của các Phân khu 1, 2 và 4: - Giáp Phân khu 1 (CBD - Thương mại Tài chính): Nơi tập trung các tòa nhà cao tầng, trung tâm tài chính và nhà ga metro Bến Thành. - Nằm trong Phân khu 2 (Văn hóa - Lịch sử): Nơi ưu tiên phát triển mảng xanh, văn hóa, du lịch, du khách quốc tế và không gian thoáng đãng. Được bao bọc bởi không gian cây xanh của Công viên Tao Đàn (10 ha) và Dinh Độc Lập, giúp công trình tương lai có tầm nhìn panorama hướng về các mảng xanh công viên không bao giờ bị che chắn. - Kề cận Phân khu 4 (Khu thấp tầng biệt thự Pháp Quận 3): Đảm bảo mật độ xây dựng xung quanh thấp, tạo sự thoáng đãng cho các tầng cao của tòa nhà, không bị che chắn tầm nhìn, giữ được sự yên tĩnh và trong lành độc đáo. Thương Hiệu Địa Phương & Định Vị "Phố Biệt Thự Sương Nguyệt Ánh" Đường Sương Nguyệt Ánh từ thời Pháp thuộc (mang tên đường Tonkin) đã được quy hoạch là con phố "biệt thự quý tộc" sang trọng Sài Gòn. - Đặc quyền cảnh quan: Tuyến đường sở hữu hai hàng cây dầu cổ thụ hơn 100 năm tuổi, vỉa hè rộng 4,5 m rợp bóng mát, mật độ giao thông vừa phải, hoàn toàn tách biệt khỏi sự xô bồ ồn ào của trung tâm đô thị. - Thương hiệu thương mại: Là nơi hội tụ của các thương hiệu nổi bật: Khách sạn Fusion Suites Saigon, Nhà hàng Ngon, Các phòng khám quốc tế, Trụ sở các công ty thời trang xa xỉ. Thương hiệu "Sương Nguyệt Ánh" đồng nghĩa với sự thanh lịch, riêng tư và thượng lưu. Liên hệ trực tiếp để nhận Hồ sơ Thẩm định tài sản chi tiết. Nguyễn Thái Phượng 0965218921! (36 tuổi, vui lòng xưng hô em/ chị ko dùng từ "bạn"). * Cố vấn chiến lược phát triển dự án BĐS - đối tác của các tập đoàn BĐS. * Xử lý các thương vụ M&A khổng lồ.
Xem thêm
