Nếu quý anh chị, khách hàng đang tìm hiểu về khu biệt thự Vườn Đào, Tây Hồ, có thể anh chị đã thấy rất nhiều tin đăng Nhưng thực tế, nguồn hàng giao dịch lại không xuất hiện công khai nhiều. - Lý do đơn giản: + Chủ nhà tại khu Vườn Đào đa phần giữ tài sản lâu dài + Những căn đẹp thường giao dịch kín hoặc qua môi giới có nguồn hàng chất lượng + Và không phải căn nào cũng phù hợp để ở hoặc khai thác - Nhóm 1: Biệt thự ở ngay hoàn thiện cao cấp + Diện tích phổ biến: 140 - 250m + Xây dựng: 3 - 5 tầng, có hầm, gara, thang máy + Nội thất gỗ tự nhiên, hoàn thiện kỹ + Phù hợp khách mua ở ngay, không muốn sửa chữa + Một số căn có vị trí đẹp, lô góc, không gian thoáng giá trị nằm ở trải nghiệm sống và sự riêng tư - Nhóm 2: Biệt thự lô góc 2 mặt tiền + Mặt tiền rộng (20m+) + Đường nội khu ô bàn cờ, dễ di chuyển + Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, showroom + Đây là nhóm không nhiều, và thường được khách đầu tư quan tâm vì khả năng khai thác dòng tiền - Nhóm 3: Biệt thự gần Hồ Tây vị trí hiếm + Khoảng cách đi bộ ra Hồ Tây + Khu vực dân trí cao, yên tĩnh + Giá trị tăng theo thời gian do quỹ đất hạn chế + Phù hợp khách mua giữ tài sản dài hạn hoặc làm Second home - Nhóm 4: Biệt thự cần cải tạo giá mềm hơn thị trường + Kết cấu sẵn có, có thể sửa lại theo nhu cầu + Chi phí đầu vào tốt hơn + Phù hợp nhà đầu tư có tầm nhìn + Đây là nhóm ít người để ý nhưng có biên độ tốt - Nhóm 5: Biệt thự có thể khai thác kinh doanh + Vị trí gần trục chính hoặc đối diện tòa chung cư, căn hộ + Có thể làm văn phòng, showroom, spa, phòng khám + Một số căn có thể tạo dòng tiền ổn định hàng tháng - TỔNG QUAN GIÁ THAM KHẢO + Từ ~120 tỷ đến trên 200 tỷ tùy vị trí, diện tích và hiện trạng + Những căn lô góc, gần Hồ Tây hoặc có khả năng khai thác thường được quan tâm nhanh - Một điều quý khách hàng, anh chị nên biết: + Không phải căn nào tại Vườn Đào cũng giống nhau. + Sự khác biệt nằm ở vị trí mặt tiền khả năng sử dụng thực tế + Và nhiều căn không đăng công khai - MỘT CĂN THỰC TẾ * Diện tích: 176 m2 - Mặt tiền 11m * Nhà bên cạnh xây 7 tầng 1 hầm * Trước nhà là vườn hoa, cạnh Hồ Tây * Sổ đỏ lâu dài * Chủ rất thiện chí bán - Giá 470tr/m2 - Liên hệ ngay em Hùng để xem nguồn thực tế. + Nếu quý khách hàng, anh chị đang thực sự tìm biệt thự Vườn Đào Tây Hồ, em có thể gửi thông tin chi tiết từng căn phù hợp (bao gồm cả những căn chưa đăng). + Hotline: 0903141339Em Hùng) Làm việc trực tiếp thông tin rõ ràng xem nhà thực tế + Thị trường không thiếu nhà, nhưng luôn thiếu căn phù hợp. Quan trọng là quý khách hàng, anh chị có tiếp cận đúng nguồn hay không. Em Hùng xin cảm ơn !
Xem thêm
