1. Vị trí đón đầu hạ tầng. The Aspira tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, TP. HCM (khu vực Dĩ An cũ), liền kề hệ thống giao thông trọng điểm và tuyến Metro. Dự án được định vị trong khu vực phát triển TOD, hưởng lợi từ quá trình hoàn thiện hạ tầng kết nối TP. HCM Dĩ An Đồng Nai. Kết nối nổi bật: Gần tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên Bình Dương. Kết nối Quốc lộ 1K, Mỹ Phước Tân Vạn, Vành đai 3. Gần các KCN lớn như VSIP, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp. Thuận tiện tiếp cận TP. HCM, Thủ Đức, Biên Hòa và các trung tâm kinh tế lân cận. 2. Quy mô nguồn cung không quá lớn. The Aspira có quy mô khoảng 9.372 m², gồm 2 tháp cao 30 tầng + 2 tầng hầm, tổng 1.212 sản phẩm, trong đó 1.204 căn hộ và 8 shophouse. Các loại căn gồm 1PN, 1PN + , 2PN và 2PN + . Điểm đáng chú ý với nhà đầu tư: Cơ cấu sản phẩm đa dạng, trong đó 2PN chiếm tỷ trọng lớn, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê. 3. Chính sách thanh toán đánh vào dòng tiền. Theo chính sách trong hình bạn gửi: PTTT an tâm chiết khấu 1,5%. Đặt cọc: 50 triệu. Đợt 1: 10% ký HĐMB. Đợt 2: 10% sau 30 ngày. Đợt 3: 10% sau 30 ngày. Đợt 4: 1%. Sau đó thanh toán 1%/đợt, mỗi đợt cách nhau 30 ngày. Đợt 11: 57% thông báo bàn giao. Đợt 12: 5% thông báo cấp GCN. PTTT an toàn. 10% 20% 20% 5% 5% 25% khi nhận GCN. Phù hợp khách hàng muốn chia nhỏ nghĩa vụ tài chính. PTTT an cư. 10% ký HĐMB. 5% sau 60 ngày. Các đợt 5% được giãn khoảng 3060 ngày. 20% khi thông báo bàn giao. 25% khi thông báo cấp GCN. PTTT nhanh chiết khấu 5%. 10% ký HĐMB. 60% sau 30 ngày. 25% khi bàn giao. 5% khi cấp GCN. PTTT vay. Khách hàng thanh toán theo từng đợt. Ngân hàng tham gia giải ngân theo tiến độ. Đây là phương án đáng chú ý với nhà đầu tư muốn tối ưu vốn tự có và sử dụng đòn bẩy tài chính. 4. Tiềm năng đầu tư đáng chú ý. The Aspira có thể phù hợp với 3 nhóm nhà đầu tư: Đầu tư trung dài hạn: Đón đầu quá trình hoàn thiện hạ tầng và đô thị TOD. Đầu tư cho thuê: Khu vực tập trung lượng lớn chuyên gia, người lao động và nhu cầu nhà ở quanh các KCN. Tích lũy tài sản: Chính sách thanh toán chia nhỏ giúp giảm áp lực vốn phải bỏ ra ngay từ đầu. Đáng chú ý, các thông tin thị trường gần đây cho thấy mặt bằng giá căn hộ tại khu vực Bình Dương cũ đang có xu hướng tăng, trong khi Dĩ An được hưởng lợi từ các định hướng phát triển TOD và hạ tầng liên vùng. Hotline Chủ đầu tư: 0907600687Trọng Lượng).
Xem thêm
