Palm River đang là một trong những dự án căn hộ đang rất được quan tâm tại khu Đông TP.HCM ở thời điểm hiện tại khi chuẩn bị triển khai và mở bán. - Giá rumor hiện được nhắc đến khoảng 180-220 triệu/m2. Với Phúc khi vào vị trí KH, câu hỏi quan trọng không chỉ là: Palm River giá bao nhiêu? đáng k? Mà còn thêm là: Nếu Ở vùng giá này thì căn nào đáng mua? Palm River có một số yếu tố đáng chú ý: - Thuộc khu đô thị Palm City khoảng 30,2ha. - Phân khu Palm River khoảng 1,9ha. - 4 tháp, khoảng 620 căn hộ. - Mật độ căn thấp, khoảng 4-6 căn/sàn. - Quỹ đất ven sông hiếm tại khu Đông. - Tỷ lệ đậu xe dự kiến 1:1. - Dòng sản phẩm từ căn nhỏ đến 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse. - Dự kiến bàn giao Q3/2029. Nếu mức giá mở bán quanh 180 - 200 triệu/m2, Phúc cho rằng cần soi rất kỹ từng nhóm căn. Ví dụ: - Căn tổng giá khoảng 14-16 tỷ nhưng sở hữu layout đẹp, view thoáng, tầng hợp lý có thể dễ tiếp cận hơn một căn cùng diện tích nhưng bị cộng quá nhiều premium vì tầng cao hoặc view. - Ngược lại, nếu giá tiến sát vùng 210- 220 triệu/m2 thì người mua nên đặt Palm River lên bàn cân với các dự án hạng sang khác tại Thủ Thiêm, An Phú và khu Đông để xem mức chênh giá có thực sự được bù lại bằng vị trí, chất lượng bàn giao và giá trị sử dụng hay không? Phúc không cho rằng cứ mua đợt đầu là chắc chắn tốt. Lợi thế của đợt đầu chỉ xuất hiện khi: - Giá đủ hợp lý. - Chọn đúng căn. - Chính sách thanh toán tốt. - Tổng giá vẫn nằm trong vùng thanh khoản chấp nhận của thị trường. Palm River là dự án đáng theo dõi. Nhưng ở phân khúc 15-25 tỷ, Phúc cho rằng mua sai căn đôi khi còn quan trọng hơn việc mua đúng dự án. ------ Phúc đang tổng hợp mặt bằng từng tháp, layout, nhóm căn đáng quan tâm, giá và chính sách của giai đoạn đầu. ---- Anh/chị quan tâm Palm River hãy liên hệ Phúc để cùng trao đổi và chọn phương án phù hợp nhé. Phúc có thể là người phù hợp để Anh Chị lựa chọn. - Phúc có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn KH và đầu tư từ Bắc - Trung - Nam, đa vai trò, nên góc nhìn không chỉ dừng ở việc giới thiệu một căn hộ, mà sẽ cố gắng tối ưu theo tài chính, nhu cầu và mục tiêu của từng KH. Vì mua nhà hay đầu tư BĐS đều là một quyết định lớn. - Phúc sẽ k nói quá nhiều hay cố thúc ép KH phải mua. Phúc ưu tiên lắng nghe trước, hiểu KH cần gì rồi mới đề xuất phương án phù hợp. Còn nếu chưa phù hợp để mua thì rất là bình thường. K dịp này thì dịp khác và cơ hội khác trong tương lai. Quan điểm xuyên suốt của Phúc là win-win: KH mua được tài sản phù hợp và thấy quyết định của mình hợp lý, thì người tư vấn mới nhận lại được giá trị và có thể đồng hành lâu dài.
Xem thêm
