Palm River đang chuẩn bị ra mắt giai đoạn đầu tại khu đô thị Palm City, khu Đông TP.HCM. Nếu quan tâm căn 2PN, theo Phúc điều cần xem không chỉ là giá/m2, mà là cùng một ngân sách thì căn nào đáng mua hơn. Thông tin dự kiến hiện tại: * Quy mô khoảng 1,9ha, gồm 4 tháp cao 36 tầng. * Khoảng 620 căn hộ, mật độ thấp. * Mỗi tầng chỉ khoảng 46 căn. * Căn 2PN dự kiến khoảng 85120m2. * Giá rumor hiện khoảng 180220 triệu/m², giai đoạn đầu có thể có mức tốt hơn tùy vị trí và chính sách. * Dự kiến bàn giao Q3/2029. * Tỷ lệ chỗ đậu ô tô khoảng 1 chỗ/căn. * Nhiều căn sở hữu view sông Giồng Ông Tố, không gian thoáng và riêng tư. Với khách mua 2PN, Phúc sẽ ưu tiên xem 5 yếu tố: 1. Hướng và tầm nhìn thực tế Không phải cứ view sông là như nhau. Cần xem góc nhìn, khoảng mở, khả năng bị chắn trong tương lai và hướng nắng. 2. Layout căn hộ Căn 85m2 nhưng bố trí tốt đôi khi sử dụng hiệu quả hơn căn lớn hơn 5-10m2 3. Vị trí căn trên mặt bằng tầng Khoảng cách tới thang máy, hành lang, khu kỹ thuật và độ riêng tư ảnh hưởng khá nhiều đến trải nghiệm ở thực. 4. Chênh lệch giá giữa tầng hướng view Không nên trả thêm 1-2 tỷ chỉ vì một yếu tố không tạo đủ khác biệt về sử dụng hoặc thanh khoản sau này. 5. Mục tiêu mua Căn phù hợp để ở chưa chắc là căn tối ưu để đầu tư. Nếu mua đầu tư, Phúc ưu tiên tổng giá dễ tiếp cận, layout phổ biến và thanh khoản tốt hơn. Palm River có lợi thế về vị trí, mật độ căn thấp, quỹ đất ven sông và định vị sản phẩm hạng sang. Tuy nhiên, với mức giá dự kiến hiện tại, chọn đúng căn sẽ quan trọng hơn chỉ chọn đúng dự án. ---- Phúc đang tổng hợp mặt bằng từng tháp, layout và các nhóm căn đáng quan tâm trong giai đoạn đầu, cũng như giá, chính sách. **Anh/chị quan tâm Palm River hãy liên hệ Phúc để trao đổi nhé.** + Phúc có góc nhìn vì 1 số năm kinh nghiệm tư vấn Khách Hàng và đầu tư, luôn ưu tiên tối ưu phương án phù hợp với tài chính, nhu cầu và mục tiêu của từng người. Vì mua nhà là 1 việc quan trọng. + Không nói quá nhiều hay ép Khách phải mua. Mà tập trung lắng nghe trước, hiểu KH cần gì rồi mới đề xuất phương án phù hợp. Còn nếu k mua thì là cái duyên, k dịp này thì dịp khác. + Quan điểm của Phúc là win-win: KH mua được tài sản phù hợp thì người tư vấn mới nhận lại giá trị & lâu dài.
Xem thêm
