Bán lô đất thổ cư chính chủ lô góc 2 mặt tiền diện tích 129,9m² tại xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh. Vị trí VIP cách đường Phan Hoàng Thái chỉ 45m, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý hoàn chỉnh, xây dựng ngay. Giá Bán: 4,5 * Cam kết: đất thực, có sao đăng vậy, không ảo, thông số và thông tin xác thực tế 100%. * Xem Video quay thực tế, hình quay xác thực tại hiện trường, không xử lý kỹ xảo phim. * Thông số và diện tích đất: - Diện tích công nhận trên sổ: 129,9 m². - Kích thước thực tế: Mặt tiền rộng 6,5m, nở hậu tài lộc 7,38m, chiều dài 19m. - Diện tích đất ở đô thị (ODT): 119,8 m². Còn lại là đất trồng cây lâu năm. - Hướng mặt tiền chính: Hướng Đông (mát mẻ quanh năm, phong thủy tốt). * Hiện trạng: Đất trống, bề mặt đã san lấp cao ráo bằng phẳng, cứng cáp, bàn giao mặt bằng ngay sau khi ký hợp đồng công chứng. * Hạ tầng giao thông và quy hoạch lộ giới: - Hiện trạng đường trước đất: Đường rộng 5m + lề đường, xe tải và xe ô tô ra vào quay đầu thuận tiện. đường bên hông đất rộng 4m + lề đường. - Quy hoạch mở rộng: Đường trước nhà có quyết định dự phóng 12m. Toàn bộ lộ giới mở rộng được lấy về phía hướng đối diện, hoàn toàn không ảnh hưởng hay cấn trừ vào diện tích đất hiện tại. * Vị trí kết nối giao thông: Cách trục đường Phan Hoàng Thái đúng 45m. Kết nối trực tiếp ra Quốc Lộ 1A chỉ 3 phút di chuyển. Nằm sát trục Nguyễn Hữu Trí, dễ dàng di chuyển về vòng xoay An Lạc, quận Bình Tân, Quận 6 và đi các tỉnh Miền Tây thông qua cao tốc TP.HCM - Trung Lương. * Tiện ích dân sinh xung quanh (Bán kính 500m - 1,5km): - Mua sắm, thông thương: Cách Chợ Bình Chánh 800m. - Giáo dục: Gần trường Tiểu học Bình Chánh, trường THCS Bình Chánh. - Hành chính & Y tế: Gần UBND xã Bình Chánh, Trạm y tế xã, Công an xã Bình Chánh, đảm bảo an ninh tuyệt đối. - Tiện ích khác: Hệ thống bách hóa xanh, thế giới di động, ngân hàng BIDV, Agribank đầy đủ trong bán kính 1km. * Đánh giá giá trị tương lai từ chuyên gia: - Đất nằm tại lõi trung tâm hành chính, dân cư xã Bình Chánh, mật độ xây dựng đạt 85%. - Tiềm năng tăng giá cơ học cực lớn khi đường trước đất hoàn thành phóng đường 12m, biến khu đất thành mặt tiền đường lớn, tối ưu hóa công năng kinh doanh, làm văn phòng hoặc xây nhà yến, căn hộ dịch vụ cho thuê hiệu quả. - Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, xin giấy phép xây dựng mật độ cao ngay sau khi mua. * Điện thoại: 0817199408 hoặc 0817199408Call/Zalo) để được tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá. - Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá tại Bình Chánh, Bình Tân, Long An. - Lưu ý: Chủ đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi giới/Quảng cáo. - Nhận ký gửi bán nhà đất xác thực được (Chính chủ, hình sổ bản chính hoặc hình sổ bản sao có thị thực). - Tư vấn pháp lý, tư vấn xin giấy phép xây dựng, tư vấn trình tự, thủ tục hoàn công, chuyển đổi công năng sử dụng đất.
