Bán đất thổ cư mặt tiền đường Bà Tỵ, Tân Nhựt, Bình Chánh. Diện tích khủng 931,9 m², mặt tiền (ngang) đến 23m, với diện tích đất ở nông thôn (ONT): 671,1 m² (Đất thổ cư chiếm phần lớn, cực kỳ giá trị). Mặt tiền đường nhựa 12m quy hoạch 30m, mặt hậu là hành lang bảo vệ kênh (lợi thế về cách ly âm thanh, khói bụi và an toàn về PCCC). Vị trí gần cầu vượt Láng Le Bàu Cò, sổ hồng chính chủ bán. * Giá bán: 22 tỷ 800 triệu (thương lượng mạnh cho khách thiện chí quyết định nhanh). * Đất thực, có sao đăng vậy, không ảo, thông số và thông tin xác thực tế 100%. * Pháp lý minh bạch: Đất có sổ hồng riêng chính chủ đứng tên trang đầu, với 4 sổ, bản vẽ kỹ thuật thể hiện rõ ràng phần diện tích công nhận: - Tổng diện tích gộp (4 thửa): 931.9 m². + Thửa 1: 230.9 m² (ONT: 174.2 m² | CLN: 56.7 m²). + Thửa 2: 216.4 m² (ONT: 158.5 m² | CLN: 57.9 m²). + Thửa 3: 252.0 m² (ONT: 182.9 m² | CLN: 69.1 m²). + Thửa 4: 232.4 m² (Đã cập nhật thay đổi thu hồi 38m² làm đường năm 2024, diện tích thực tế còn lại: 194.4 m² - ONT: 155.5 m² | CLN: 38.9 m²). - Tổng diện tích đất ở nông thôn (ONT): 671,1 m² (Đất thổ cư chiếm phần lớn, cực kỳ giá trị). - Tổng diện tích đất trồng cây lâu năm (CLN): 222.6 m² (Thời hạn sử dụng đã được gia hạn đồng bộ đến năm 2072). - Mặt tiền ngang: Tổng chiều ngang bám mặt tiền đường Bà Tỷ rộng hơn 23m (Diện tích vuông vức, cực đẹp để làm kho xưởng, biệt thự vườn hoặc phân lô). * Hướng đất: Đông. * Pháp lý: 4 Sổ hồng riêng chính chủ, mục đích sử dụng rõ ràng, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày. * Đặc điểm: - Mặt tiền ngang lớn 23m thuận tiện thiết kế cửa cuốn xe tải, chiều sâu 42m tạo lợi thế lớn để phân bổ không gian: Tiềm năng sử dụng đa dạng: Với lợi thế tổng diện tích lên lớn, ngang rộng, lộ giới 30m, hưởng lợi từ hành lang bảo vệ kênh mặt hậu (cách ly về âm thanh, khói bụi, an toàn PCCC), khuôn đất hoàn hảo để: - Xây dựng khu biệt thự nhà vườn biệt lập, nghỉ dưỡng ven kênh thoáng mát. - Lập kho bãi, nhà xưởng sản xuất, trung tâm logistics phụ cận TP. HCM. - Đầu tư dài hạn, đón đầu làn sóng hạ tầng và việc nâng cấp hành chính tại Bình Chánh. * Giao thông kết nối thuận tiện: - Cầu vượt Láng Le Bàu Cò đã đi vào hoạt động, giao thông kết nối đường Bà Tỵ, Trương vàn Đa với Láng Le Bàu Cò, Thích Thiện Hòa, Thế Lữ cực kỳ thuận lợi. Ngoài việc kết nối từ Cầu vượt Láng Le Bàu Cò nói trên, xe tải chạy thẳng ra Tân long để kết nối Võ Trần Chí (đường dẫn Cao tốc Trung Lương) hoặc Nguyễn Hữu Trí, Hoàng Phan Thái (thẳng ra Quốc lộ 1A lê Khả Phiêu), Mỹ Yên Bến Lức, Vành Đai 3. * Cơ hội đầu tư: Đất chưa qua đầu tư (F0), biên độ tăng giá còn rất lớn khi trục đường Bà Tỵ được triển khai thi công mở rộng theo quy hoạch phóng đường 30m. * Liên hệ 0961300410Call/Zalo) - Tư vấn 24/7, dẫn xem đất và kiểm tra quy hoạch miễn phí. - Lưu ý: Chủ đất chỉ tiếp khách mua trực tiếp, miễn tiếp trung gian, môi giới và dịch vụ quảng cáo. - Nhận ký gửi bất động sản chính chủ, thông tin minh bạch tại Bình Chánh, Bình Tân, Long An.
