Nếu cách đây 10 - 15 năm, nhiều người có thể mua được một căn nhà phố tại Quận 7, Bình Thạnh hay Thủ Đức với mức tài chính vừa phải, thì hôm nay mọi thứ đã thay đổi. Muốn sở hữu một căn nhà phố tại khu vực trung tâm, nhiều gia đình phải chuẩn bị từ 8 - 15 tỷ đồng, thậm chí cao hơn. Với ngân sách thấp hơn, lựa chọn thường chỉ còn là những căn nhà nằm sâu trong hẻm nhỏ, diện tích hạn chế, chỗ đậu xe khó khăn và môi trường sống ngày càng chật chội. Trong khi đó, xu hướng phát triển đô thị trên thế giới và ngay tại Việt Nam đang thay đổi rất rõ. Thành phố không còn phát triển theo mô hình "mọi người phải ở trung tâm". Thay vào đó là phát triển các đô thị vệ tinh dọc theo các tuyến Vành Đai 3, Vành Đai 4, Metro và cao tốc, nơi người dân có không gian sống tốt hơn nhưng vẫn kết nối nhanh với trung tâm. Hà Nội là ví dụ rất rõ. Chỉ trong vài năm gần đây, các khu vực dọc Vành đai 3, Vành đai 3.5 và Vành Đai 4 đã trở thành tâm điểm phát triển. Không chỉ căn hộ tăng giá mạnh mà các sản phẩm nhà phố, biệt thự thấp tầng cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới khi hạ tầng hoàn thiện. TP. HCM cũng đang đi theo đúng lộ trình đó. Một điểm đáng chú ý khác là quy định mới về việc siết chặt phân lô bán nền khiến nguồn cung đất nền hợp pháp ngày càng khan hiếm. Trong tương lai, nhiều dự án sẽ chỉ phát triển theo mô hình đất kèm nhà, đồng nghĩa người mua phải chuẩn bị ngân sách lớn hơn rất nhiều, dù chưa có nhu cầu xây dựng hoặc sử dụng ngay. Chính vì vậy, những dự án đã có sổ đỏ từng nền, được quy hoạch bài bản và còn cho phép người mua tự quyết định thời điểm xây dựng sẽ ngày càng có giá trị. Hiệp Phước Premia là một trong số rất ít cơ hội còn lại. Giá chỉ khoảng 1,7 tỷ đồng/nền (~22 triệu/m²). Sổ đỏ từng nền, sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt lên đến 30 tháng, hoặc thanh toán đủ để nhận sổ và xây dựng ngay. Sở hữu nhà phố ven sông Soài Rạp dòng sông lớn ở khu vực Đông Nam Bộ, tận hưởng không gian sống trong lành, mát mẻ. Kết nối nhanh về Quận 7, thuận tiện đi Miền Tây, kết nối Sân bay Quốc tế Long Thành thông qua hệ thống cao tốc và các tuyến vành đai. Đồng thời thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích và du lịch quy mô lớn của Phú Mỹ Hưng, Vin Paradise Cần Giờ và Vin Phước Vĩnh Tây, mở ra tiềm năng phát triển mạnh cho toàn khu vực phía Nam TP. HCM. Có một điều mà thị trường đã chứng minh rất nhiều lần: Khi hạ tầng hoàn thiện, người ta không còn hỏi "xa hay gần", mà hỏi "mất bao nhiêu phút để đến nơi". Có lẽ vài năm tới, khái niệm "nhà phố trung tâm" sẽ không còn được đo bằng khoảng cách địa lý, mà bằng chất lượng sống, khả năng kết nối và giá trị tài sản. Và những người quyết định sớm thường là những người có nhiều lợi thế. Liên hệ em Hậu để tham quan thực tế và nhận thông tin nhanh nhé.
Xem thêm
