1500 tỷ 2809m² đất vàng đại lộ Mai Chí Thọ (đối diện KĐT Thủ Thiêm), hệ số 9 - Tháng 8/2026

Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược. "Cực phẩm" hai mặt tiền đất thương mại hỗn hợp trên Đại lộ Mai Chí Thọ, ngay cửa ngõ KĐT Thủ Thiêm, sẵn sàng biến thành "Tòa tháp dòng tiền vĩnh cửu". - Quy mô: 2809m2. - Giá chào bán chỉ 1.500 tỷ. Lô đất mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, An Phú, TP Thủ Đức (Nhận diện vị trí: Kề bên NewCity Thủ Thiêm). - Lợi thế hai mặt tiền vàng: + Mặt tiền 1: Đại lộ Mai Chí Thọ (100m) - Trục giao thông huyết mạch, đóng vai trò là "cầu nối tài chính" giữa Quận 1 và Thủ Thiêm. + Mặt tiền 2: Đường dự phóng D14 (30m) - Đảm bảo tính thông thoáng, khả năng tiếp cận và phân luồng giao thông lý tưởng cho khối đế TTTM và lối vào văn phòng/khách sạn. - Quy hoạch: + Hệ số sử dụng đất: 9.0. Hệ số cực cao, tối đa hóa diện tích sàn thương mại/văn phòng. + Chiều cao công trình: 25 Tầng. Đảm bảo vị thế biểu tượng và tầm nhìn tuyệt đối ra khu Thủ Thiêm và sông Sài Gòn. + Mật độ xây dựng: 50%. Tạo không gian mở/tiện ích công cộng, tăng giá trị thẩm mỹ và cho thuê. + Chức năng quy hoạch: Đất thương mại - Dịch vụ - Văn phòng, cho phép xây dựng tổ hợp đa chức năng bao gồm văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại dịch vụ (TTTM - DV). + Quy hoạch Sử dụng Đất: Lô đất nằm trong khu vực tập trung phát triển các dịch vụ tài chính, thương mại cấp vùng và quốc tế. - Hạ tầng kết nối và Động lực tăng giá: + Cách Hầm Thủ Thiêm: 1.5 km. + Tuyến Metro tốt (Bến Thành - Suối Tiên): 800m. + Cách Nút giao An Phú (2 phút). + Cầu Thủ Thiêm 4 (Cầu Bến Nghé): Qua Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) chỉ 8 phút. Thương hiệu Phường An Phú - TP. Thủ Đức: Phường An Phú không còn là một đơn vị hành chính đơn thuần, nó là một Thương hiệu hạng sang. - Cấu trúc dân cư: 70% là giới thượng lưu, doanh nhân và chuyên gia nước ngoài. Chất lượng sống tiêu chuẩn quốc tế. - Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính 1.5km là hệ thống trường quốc tế (AIS, ISHCMC, BIS), bệnh viện AIH, và các trung tâm thương mại Estella Place, Mega Market. Phương án phát triển tối ưu: Phức hợp Thương Mại Văn Phòng Khách Sạn (Hạng A). "Chúng tôi không chỉ bán đất, chúng tôi tư vấn một tương lai thịnh vượng cho doanh nghiệp của bạn. ". Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ: Tống Quốc Cường 0965218921! (43 tuổi). * Chuyên xử lý pháp lý các thương vụ m&a khổng lồ.