Chính chủ bán nhà cấp 4 sổ hồng riêng 114,5m² (ngang 6m) tại 1/Trần Văn Giàu, Bình Lợi, Bình Chánh. Vị trí cách mặt tiền Trần Văn Giàu 15m, sát Cầu Xáng, đất full thổ cư Giá Bán: 2 tỷ 9 (Giá thương lượng). * Pháp lý và thông số trên sổ: - Địa chỉ: 1/ Trần Văn Giàu, Bình Lợi, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. - Diện tích đất công nhận trên sổ: 114,5 m². Hình thức sử dụng: Riêng (không chung đụng). - Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT) 100%, thời hạn sử dụng lâu dài. - Kích thước khuôn đất: Mặt tiền ngang từ 5,8m đến 6,0m, chiều dài hai cạnh là 19,3m và 19,7m. Khuôn đất vuông vắn. * Hiện trạng nhà ở: Nhà cấp 4 (1 tầng), hoàn thành năm 2001. Diện tích xây dựng: 79,8 m², diện tích sàn: 79,8 m². Kết cấu: Tường gạch, cột gạch, mái tôn, nền gạch. Nhà cũ kết cấu chắc chắn, dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê. * Quy hoạch và tiền năng lộ giới: - Chức năng sử dụng đất: Toàn bộ thửa đất thuộc Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang (Ký hiệu ODC). An toàn 100%, không dính đất công cộng, được phép xin giấy phép xây dựng mới và hoàn công ngay. - Thông số lộ giới trên sổ: Diện tích nhà vướng lộ giới dự kiến 2,6 m²; diện tích đất vướng lộ giới hẻm dự phóng là 25,2 m². Diện tích an toàn sau khi trừ hết lộ giới còn lại 89,3 m². * Lợi thế đầu tư: Hiện tại hẻm trước nhà quy hoạch mở rộng 12m. Khi chưa mở đường, chủ nhà sử dụng trọn vẹn 114,5 m². Khi nhà nước mở đường, chủ nhà được đền bù 25,2 m² đất ở theo giá quy định và căn nhà ra sát vách mặt tiền đường lớn, giá trị BĐS tăng phi mã. * Vị trí, kết nối giao thông và tiện ích khu vực: - Vị trí: Tọa lạc tại trục đường Trần Văn Giàu (Tỉnh Lộ 10), xã Bình Lợi, cách mặt tiền đường lớn chỉ 15m, sát bên Cầu Xáng. Đây là trục huyết mạch kết nối Bình Tân, Bình Chánh với Đức Hòa (Long An). * Tiện ích bán kính 500m - 1km: Chợ Cầu Xáng, Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa (Cơ sở 2), UBND xã Bình Lợi, hệ thống trường học công lập, siêu thị tiện ích, Bách Hóa Xanh. - Bao quanh bởi các cụm công nghiệp lớn trong bán kính 2km - 5km: KCN An Hạ, KCN Lê Minh Xuân, KCN Hải Sơn, KCN Tân Đức, KCN Hạnh Phúc. Nhu cầu thuê phòng của công nhân và chuyên gia cực kỳ cao, dễ dàng khai thác dòng tiền cho thuê ổn định. * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) để được tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá | Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá. * Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.
