Chính chủ chào bán nhà mặt tiền đường Lô 2, ngay Láng Le Bàu Cò, kề cận KCN Lê Minh Xuân), Bình Chánh. Diện tích lớn 289m², mặt tiền kinh doanh rộng, hiện đang có sẵn thu nhập ổn định. * Giá bán: 9 tỷ 75 (Thương lượng với khách thiện chí). * Quý khách vui lòng liên hệ Zalo để nhận video quay thực tế, hình ảnh xác thực tại hiện trường, cam kết thông tin thật 100%, không xử lý kỹ xảo hình ảnh, không dùng hình ảnh minh họa AI. * Thông số chính xác: - Tổng diện tích đất: 289,0 m². Kích thước thực tế: Ngang mặt tiền 6,50m, chiều sâu cạnh trái dài 44,5m, cạnh phải dài 46,3m. Đất vuông vức, dài miên man, lợi thế lớn để phát triển mô hình nhà trọ sân vườn. - Cơ cấu pháp lý: Đất ở tại đô thị (ODT) công nhận 227,0 m², thời hạn sử dụng lâu dài. Đất trồng cây lâu năm công nhận 62,0 m² nằm trong lộ giới và hành lang bảo vệ kênh, hiện trạng làm sân kinh doanh rất thoáng, khi nhà nước thu hồi mở rộng đường 20m hoặc làm bờ kè sẽ được đền bù thỏa đáng. * Hiện trạng: Nhà cấp 4 xây dựng kiên cố, diện tích sàn công nhận 111,0 m² (tường gạch, mái tole, cột BTCT, hoàn công năm 1999). Cấu trúc gồm: 1 mặt tiền kinh doanh rộng + 1 văn phòng công ty thuê + 5 phòng trọ phía sau luôn kín phòng. * Quy hoạch: Thuộc Khu dân cư hiện hữu cải tạo. Pháp lý sạch, an toàn 100%, được cấp phép xây dựng xây cao tầng, không dính quy hoạch cây xanh hay công trình công cộng. * Vị trí và kết nối giao thông: - Tọa lạc mặt tiền đường Lô 2, xã Bình Lợi, Bình Chánh, TP.HCM (xã Lê Minh Xuân cũ). Tiếp giáp trục đường huyết mạch Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), tuyến Láng Le Bàu Cò, kết nối thẳng ra Võ Hữu Lợi, Vĩnh Lộc (Hương lộ 80), Võ Văn Vân. - Vị trí chiến lược di chuyển nhanh ra Quốc lộ 1A, Vành Đai 3, kết nối thuận tiện về Bình Tân và các huyện giáp ranh Long An. * Tiện ích xung quanh: - Bán kính 500m: Trường THPT Lê Minh Xuân, trường mầm non Hoa Sen, trường mẫu giáo Quỳnh Hương, trường Diệu Hương. - Bán kính 1000m - 2000m: UBND xã Tân Vĩnh Lộc, Nhà văn hóa Ấp, Bưu điện, Thế Giới Di Động. Sát cạnh cụm công nghiệp và các nhà máy lớn (Công ty Huy Hoàng, Ghế Chiến Thắng, Phát Vĩnh, Bảo Du, Hoàng Chi Đan), lượng công nhân và kỹ sư đông đúc, đảm bảo hiệu suất cho thuê. - Bán kính 3000m: Tiếp cận trọn vẹn hạ tầng kỹ thuật, chợ trung tâm và các trục giao thông lớn. Xem vị trí nhà và giao thông, tiên ích khu vực xung quanh bán kính 500m, 1000m, 2000m, 3000m trên bản đồ số TP.HCM thể hiện trên các hình đính kèm tin đăng * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) để được tư vấn 24/7, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ thương lượng. - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất khác cùng loại, cùng khu vực và phân khúc giá. * Lưu ý: Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.
