Chính chủ bán nhà cấp 4 diện tích 96,6m² tại Tân Kiên, Bình Chánh, ngay cửa ngõ Vòng xoay An Lạc. Hiện trạng đang có dãy 6 phòng trọ cho thuê kín, dòng tiền ổn định ổn định trên 10 triệu/tháng. Đất thổ cư 100%, thuộc khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, pháp lý sạch, không dính quy hoạch. * Giá Bán: 3 tỷ 75 (giá bán khách thanh toán nhanh, không qua vay ngân hàng) * Hình ảnh & Video: Xem Video quay thực tế, hình quay xác thực tại hiện trường, không xử lý kỹ xảo phim (chỉ diễn hoạt mô tả bằng chữ). * Thông số pháp lý trên sổ gốc: - Địa chỉ: C11/ QL1A - Lê Khả Phiêu, Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh, nay là Tân Nhựt, TP.HCM. - Diện tích công nhận trên sổ: 96,6 m² (Đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, thời hạn sử dụng: Lâu dài). - Kích thước ranh đất: Mặt tiền ngang 4,01m; chiều sâu cạnh trái 23,90 m, cạnh phải 20,04m. - Hiện trạng công nhận: Nhà ở riêng lẻ cấp 4, diện tích xây dựng và diện tích sàn công nhận là 81,5 m². Phần còn lại làm sân và lối đi nội bộ thoáng mát. - Hướng nhà: Hướng Nam (lệch nhẹ về hướng Đông), đón gió mát quanh năm. * Kết quả check quy hoạch phân khu (Tỷ lệ 1/2000): - Thuộc vùng: Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định chỉnh trang theo QĐ số 4952/QĐ-UBND (Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A). - Chỉ số xây dựng: Hệ số sử dụng đất là 3; mật độ xây dựng tối đa đạt 60%; giới hạn tầng cao xây dựng tối đa lên đến 6 tầng. Khách mua sau này thuận tiện xin phép xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cao tầng. * Cam kết an toàn pháp lý: Đất sạch 100%, hoàn toàn không dính quy hoạch đường giao thông, công viên hay công trình công cộng. * Vị trí & Kết nối giao thông thực tế: - Nằm tại hẻm C11 (đường rộng thông thoáng, xe ba gác máy di chuyển thoải mái). Cách trục hẻm ô tô lớn chỉ 90m. Cách mặt tiền Quốc lộ 1A đúng 160m (đoạn giữa đường Hưng Nhơn và Đại lộ Võ Văn Kiệt), ngay sát cầu vượt đi bộ An Lạc. - Cách Vòng xoay An Lạc (Bình Tân) chỉ 300m. Kết nối nhanh đến trục Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương và tuyến Metro Tân Kiên tương lai. - Tiện ích bán kính 500m - 3000m: Sát cạnh các trường học (Tiểu học Tân Kiên, THCS Tân Kiên, Tiểu học An Lạc, THCS Lê Tấn Bê). Gần chợ Bờ Ngựa, TTM Vòng xoay An Lạc, Chợ đầu mối Bình Điền. Trong vòng 2km tiếp cận ngay cụm Y tế - Hành chính: Bệnh viện huyện Bình Chánh, Trung tâm Y tế, Bưu điện Bình Chánh. - Kinh tế phụ trợ: Quanh khu vực tập trung nhiều tổng kho, showroom lớn (Thaco An Lạc, Mazda Bình Tân, Ford) và các nhà máy lớn (Panasonic, Nệm Ưu Việt), đảm bảo nguồn cầu thuê phòng trọ luôn đạt công suất 100%. * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) để: - Được tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá. - Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá. * Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.
