Bán nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố hẻm xe tải 2 chiều thông Nguyễn Cửu Phú, Tân Kiên vùng giáp ranh Tân Tạo, Bình Tân (mới xã Tân Nhựt, TP. HCM). Diện tích 72,1m², diện tích sàn 115,1m², sổ hồng hoàn công đầy đủ. * Giá bán: 5 tỷ. * Nhà thực, đất thực, có sao đăng vậy, không đăng tin ảo, thông số và thông tin chính xác 100% theo thực tế. * Hình ảnh/Video: Quay thực tế, hình ảnh xác thực tại hiện trường, không sử dụng kỹ xảo hay chỉnh sửa photoshop. * Thông số diện tích và kết cấu từ sổ hồng: - Diện tích đất công nhận trên sổ: 72,1m² (chiều ngang 4m, chiều dài 18m). Trong đó gồm 57,9m² đất ở đô thị (ODT) và 14,2m² đất trồng cây lâu năm (CLN). - Diện tích xây dựng: 56m². Tổng diện tích sàn sử dụng: 115,1m². - Quy hoạch: Ký hiệu đất ODC - Đất nhóm nhà ở hiện hữu (cải tạo chỉnh trang), pháp lý an toàn, không vướng quy hoạch treo. * Kết cấu xây dựng: 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép kiên cố. Tầng trệt gồm 1 phòng khách lớn (thiết kế linh hoạt, dễ dàng ngăn thêm từ 2 đên 3 phòng), nhà tắm & wc. Tầng lầu gồm 1 nhà bếp thoáng 2 phòng ngủ diện tích lớn, wc. Nhà còn mới 95%, nước sơn sáng, dọn vào ở ngay không tốn chi phí sửa chữa. * Ưu thế hẻm xe tải và quy hoạch lộ giới sinh lời: - Hiện trạng hẻm trước nhà rộng, xe tải lớn và xe 52 chỗ ra vào quay đầu thoải mái. - Phần 14,2m² đất CLN phía trước thuộc lộ giới dự phóng mở rộng đường. Hiện tại làm sân có mái che và rào cổng chắc chắn, sức chứa 5 - 7 xe máy. Khi nhà nước mở rộng đường, phần kết cấu kiên cố 56m² không bị ảnh hưởng, ngôi nhà sẽ trở thành mặt tiền đường lớn, giá trị BĐS tăng mạnh. - Phần 3,1m² đất ở phía sau nằm trong lộ giới dự kiến, giúp căn nhà tương lai sở hữu 2 mặt tiền trước sau thông thoáng. * Vị trí chiến lược và liên kết vùng kết nối 4 hướng: - Hướng Đông: Kết nối đường Nguyễn Cửu Phú, Trung tâm Hội nghị Phật giáo Quốc tế, Quốc lộ 1A. Di chuyển 10 - 15 phút đến BigC An Lạc, Bến Xe Miền Tây, trục Võ Văn Kiệt vào trung tâm Quận 1. - Hướng Tây: Tiếp giáp trục Võ Trần Chí, KCN Lê Minh Xuân. Nằm sát vách cụm Y tế kỹ thuật cao: Bệnh viện Nhi Đồng TP, dự án Chợ Rẫy 2, Cơ sở 2 Đại học Y Phạm Ngọc Thạch. - Hướng Nam: Thông ra đường Thế Lữ, Nguyễn Hữu Trí, nút giao cao tốc TP. HCM - Trung Lương và cao tốc Bến Lức - Long Thành về Long An, miền Tây. - Hướng Bắc: Kết nối trục Trần Đại Nghĩa, khu Tên Lửa sầm uất, Aeon Mall Bình Tân và KCN Tân Tạo. * Công năng khai thác dòng tiền: - Thích hợp cho thuê căn hộ dịch vụ, phòng trọ cao cấp cho giảng viên, sinh viên ĐH Y Phạm Ngọc Thạch và y bác sĩ Bệnh viện Nhi Đồng. - Hẻm rộng thích hợp làm kho chứa hàng nhẹ, điểm trung chuyển hàng hóa. Đón đầu tăng giá từ tuyến Metro Tân Kiên. * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) hỗ trợ tư vấn 24/7. Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất cùng loại, cùng phân khúc khu vực Bình Chánh, Bình Tân. - Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người xem giúp, miễn tiếp môi giới/báo mạng.
