Chỉ 30 tỷ TL - Mặt tiền Nguyễn Văn Đậu P11 hầm 8 tầng 23 Phòng CHDV Dòng tiền 160tr/ tháng

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh. Ngay ngã tư Nguyễn Văn Đậu Lê Quang Định tâm điểm giao thương sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, mật độ di chuyển cực cao, tối ưu nhận diện thương hiệu. Trục kết nối huyết mạch liên quận: Phú Nhuận, Quận 1, Gò Vấp và Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 510 phút. Thông Số Quy Mô & Chỉ Tiêu Khai Thác Sàn. Diện tích khuôn đất: 193,7m² (cực hiếm, tối ưu mật độ xây dựng & công năng). Tổng diện tích sàn sử dụng: 700m². Kết cấu chuẩn vận hành (8 tầng): Hầm + trệt + lửng + 5 lầu + sân tượng. Công năng: 23 CHDV cao cấp + 1 Sảnh cho thuê văn phòng/Showroom (Trang bị thang máy trọng tải 630kg, pccc đạt chuẩn, full nội thất cao cấp A - Z). Hiệu suất đầu tư & giá trị gia tăng. Dòng tiền thụ động có sẵn: Hợp đồng thuê nguyên căn ổn định 160 triệu/tháng (1,92 Tỷ/Năm) dòng tiền thu về ngay khi công chứng sang tên. Bài toán tài sản đôi (Capital Gain & Yield): Tối ưu hóa lợi nhuận từ dòng tiền khai thác hàng tháng kết hợp cùng đà tăng giá đất mặt tiền lõi trung tâm TP. HCM. Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ 8 tầng, sẵn sàn giao dịch nhanh. Giá bán chỉ 30 tỷ.