Bán nhà khu Gia Định, Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh 43m² 3 tầng 4PN, sân riêng 9m² Vị trí đắc địa trung tâm Bình Thạnh, giáp Quận 1 Căn nhà nằm tại khu Gia Định, đường Bùi Hữu Nghĩa trung tâm quận Bình Thạnh, giáp ranh Quận 1. Vị trí kết nối nhanh ra Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực sầm uất, dân trí cao, đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng trong bán kính 500m. Thông số & so sánh giá Chỉ tiêu Thông số Diện tích công nhận 43 m² Sân trước sử dụng riêng 9 m² (cuối hẻm) tổng sử dụng ~52 m² Kết cấu 3 tầng Phòng ngủ 4PN Toilet 3WC Sân để xe Có Hẻm Trước nhà 3m, cách 10m ra hẻm xe hơi, hẻm thông So sánh giá khu vực Bùi Hữu Nghĩa: Nhà hẻm 4060m²: 3,5 8 tỷ/căn Nhà mặt tiền: 35 75 tỷ/căn Giá đất hẻm Bùi Hữu Nghĩa: ~61,6 triệu/m² Giá đất mặt tiền: ~139 triệu/m² Giá nhà trung bình Bình Thạnh: ~6,2 tỷ/căn Định giá: Với 43m² công nhận + 9m² sân riêng, kết cấu 3 tầng 4PN, vị trí giáp Q.1, căn nhà có giá trị vượt trội so với mặt bằng chung. Mức giá tham khảo dao động 5,5 7,5 tỷ tùy thương lượng, được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc nhà hẻm khu Gia Định. Tiềm năng đầu tư Giáp Q.1 thu hút chuyên gia, nhân viên văn phòng Khu dân trí cao, an ninh tốt Cho thuê nguyên căn 4PN: 1525 triệu/tháng Cải tạo CHDV (46 phòng): 2048 triệu/tháng Điểm mạnh Vị trí vàng, giáp Q.1, đi đâu cũng tiện Hẻm 3m, gần xe hơi, dân trí cao Diện tích thực tế ~52m² nhờ sân riêng 3 tầng kiên cố, 4PN, 3WC, sân để xe vào ở ngay Khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ Đường Bùi Hữu Nghĩa đang mở rộng giá trị BĐS sẽ tăng Điểm yếu Diện tích công nhận 43m² (khá nhỏ) Nhà trong hẻm (thanh khoản thấp hơn mặt tiền) Kết luận Nhà đầu tư: Nên mua vị trí vàng, tiềm năng CHDV, tăng giá theo hạ tầng Mua ở: Nên mua giáp trung tâm, không gian thoáng nhờ sân riêng Đầu cơ: Cân nhắc cần nắm giữ dài hạn Từ khóa SEO bán nhà Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh, nhà Gia Định Bình Thạnh, bán nhà giáp Quận 1, nhà 3 tầng 4PN Bùi Hữu Nghĩa, mua nhà Bình Thạnh đầu tư CHDV, so sánh giá nhà Bùi Hữu Nghĩa 2026 Cần thêm thông tin và hình ảnh chi tiết, vui lòng liên hệ Alobannha.com Gọi ngay Alobannha.com để xem nhà và trực tiếp gặp chủ. Tìm Nhà Nhớ Gọi Alobannha.com
Xem thêm
