Thạch Bàn đất lô góc 30m2 mặt tiền 4.1m 4.5 tỷ, đường 4m

Thạch Bàn đất lô góc 30m2 mặt tiền 4.1m 4.5 tỷ - đường 4m. Đánh giá nhanh. Giá trị: 7/10. Tiếp cận đường: 8/10. Hiện trạng: 5/10. Tiềm năng tăng giá: 7/10. Thanh khoản: 8/10. Lô góc, mặt tiền rộng hơn 4m hiếm gặp ở phân khúc 30m2, lô góc điểm cộng lớn nhất nằm ở khả năng bán lại, không phải ở hiện trạng nhà. Điểm nổi bật. Vị trí trung tâm Thạch Bàn, gần tiện ích dân sinh. Lô góc, mặt tiền 4.1m hiếm với diện tích 30m2. Ngõ nông, ô tô tiếp cận thuận tiện. Có mảnh liền kề cùng chủ (hơn 30 m2) nếu khách cần gộp diện tích lớn hơn. Giải mã nhanh. Giá quy đổi khoảng 150 triệu/m2 hợp lý nếu so với các lô ngõ sâu, mặt tiền hẹp cùng khu. Mặt tiền 4.1m lô góc mở ra nhiều phương án: Xây nhà ống thông thoáng, hoặc kinh doanh mặt ngõ. Nhà hiện trạng là nhà cấp 4 cũ 2 tầng chủ xác định bán đất, người mua cần tính thêm chi phí phá dỡ, xây mới. Sổ đỏ đang gửi ngân hàng cần thời gian rút sổ, khách cần chốt kèm điều kiện rõ ràng về thời gian ra sổ trước khi đặt cọc. Diện tích 30m2 thuộc phân khúc nhỏ phù hợp nhà ở cá nhân/kinh doanh nhỏ, không phù hợp nhu cầu không gian sống rộng rãi. Thông tin quy hoạch, chỉ giới xây dựng cụ thể cần khách tự kiểm tra tại phòng địa chính phường trước khi xuống tiền. Phù hợp với. Gia đình trẻ muốn sở hữu đất trung tâm Long Biên, ngân sách vừa phải, chấp nhận xây mới. Nhà đầu tư/kinh doanh nhỏ muốn tận dụng mặt tiền hơn 4m, lô góc, vị trí ngõ nông dễ tiếp cận. Không phù hợp người cần nhà ở ngay, không muốn sửa chữa/xây dựng lại. "Một mảnh đất nhỏ nhưng mặt tiền rộng, lô góc, đôi khi giá trị thật nằm ở phần bạn dễ bỏ qua nhất. Anh/chị đang cân nhắc mảnh này hoặc so sánh với các lô khác cùng khu vực? Nhắn Huỳnh Dân để có góc nhìn khách quan về ưu nhược điểm trước khi quyết định xuống tiền. Huỳnh Dân người giải mã bất động sản Long Biên.