Phúc Lợi, Long Biên nhà đất thổ cư 4 tầng 47m2 6.25 tỷ. Đánh giá nhanh. Giá trị: 7/10. Giao thông: 6/10. Hiện trạng: 8/10. Tiềm năng tăng giá: 7/10. Thanh khoản: 7/10. Giá/m (~133 triệu/m) nằm trong mức phổ biến - nhỉnh của khu vực, không phải mức bất thường. Hiện trạng tốt, công năng hợp lý đường trước nhà 3m nên ô tô vào được nhưng khá sát, đọc thêm phần lưu ý bên dưới trước khi chốt. Điểm nổi bật. Nhà dân xây 4 tầng, kết cấu chắc chắn, thoáng trước sau. Diện tích 47m2, giá 6.25 tỷ (~133 triệu/m). Đường trước nhà rộng 3m. Gần trường học cấp 1 - 2 - 3, chợ, siêu thị, TTTM Vincom. Bố trí 3 phòng ngủ + phòng thờ riêng, có sẵn không gian làm việc tại nhà. Giải mã nhanh. Công năng hợp lý cho gia đình nhiều thế hệ: Tầng 1 khách + chỗ làm việc, tầng 2 bếp + 1 ngủ, tầng 3 hai phòng ngủ khép kín, tầng 4 thờ + sân phơi. Hình thửa đẹp, pháp lý được mô tả là chuẩn. Vị trí có sẵn hạ tầng tiện ích (trường, chợ, TTTM), phù hợp ở lâu dài. Sổ hiện chủ đang thế chấp ngân hàng, cần khách hỗ trợ thủ tục rút sổ nên yêu cầu xem sổ gốc và làm rõ tiến độ giải chấp trước khi đặt cọc. "Ngõ ô tô 20m" nghĩa là xe đỗ cách nhà 20m chứ không vào tận cửa nên khảo sát thực tế nếu ưu tiên ô tô đỗ sát nhà. Giá/m đất (~133 triệu/m) thuộc nhóm nhỉnh của khu vực gần mức giá đắt nhất đang giao dịch, nên phù hợp với người ưu tiên vị trí/tiện ích hơn là người đang tìm giá mềm. Thông tin trong tin đăng lấy từ mô tả của bên phân phối, mình chưa khảo sát thực địa khuyến khích xem nhà trực tiếp trước khi quyết định. Phù hợp với. Gia đình 3 thế hệ cần phòng thờ riêng và không gian tách bạch từng tầng. Người có nhu cầu kết hợp ở và làm việc/kinh doanh nhỏ tại nhà. Người mua ưu tiên pháp lý rõ ràng, sẵn sàng đồng hành xử lý thủ tục rút sổ cùng chủ nhà. Không phù hợp với người cần ô tô đỗ sát cửa hoặc muốn vào ở ngay không qua bước giải chấp. "Một ngôi nhà không chỉ để ở đó còn là nơi khởi đầu của một công việc, một gia đình, một cuộc sống ổn định. ". Trước khi xuống tiền cho bất kỳ căn nào, anh chị cứ để em phân tích khách quan giúp mình so sánh với vài lựa chọn cùng phân khúc quyết định vẫn luôn là của anh chị. Huỳnh Dân Người Giải Mã Bất Động Sản Long Biên.
Xem thêm
