52.7M - 26.3 TỶ - 7 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN 75 TRIỆU/THÁNG - LƯƠNG THẾ VINH, NAM TỪ LIÊM CHUNG CƯ MINI CAO CẤP LƯƠNG THẾ VINH - CĂN HỘ DỊCH VỤ - Ô TÔ ĐỖ CỬA - 30M RA MẶT PHỐ Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại khu vực Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Diện tích 52.7m, xây dựng 7 tầng có thang máy, hiện đang khai thác cho thuê với dòng tiền khoảng 75 triệu đồng/tháng. Tài sản phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có doanh thu khai thác thực tế, vị trí gần trường đại học và khu vực có nhu cầu thuê cao. THÔNG SỐ BẤT ĐỘNG SẢN * Diện tích: 52.7m * Giá chào: 26.3 tỷ * Kết cấu: 7 tầng * Có thang máy * Dòng tiền hiện tại: khoảng 75 triệu đồng/tháng * Mô hình: Căn hộ dịch vụ * Ô tô đỗ cửa * Khoảng cách ra mặt phố Lương Thế Vinh: khoảng 30m * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ VỊ TRÍ LƯƠNG THẾ VINH, NAM TỪ LIÊM Tòa nhà nằm trong khu vực Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, vị trí thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn và gần Đại học Hà Nội. Khu vực tập trung đông sinh viên, người đi làm và chuyên gia nước ngoài, tạo nhu cầu thuê căn hộ tương đối ổn định. Từ nhà khoảng 30m ra mặt phố Lương Thế Vinh. Ô tô có thể tiếp cận và đỗ gần nhà, thuận tiện cho cả khách thuê và hoạt động vận hành. TÒA NHÀ 7 TẦNG - 11 CĂN HỘ Tòa nhà được thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ, hiện gồm: * 2 căn Studio. * 9 căn 1 phòng ngủ + phòng khách. * Các căn hộ được trang bị nội thất. * Mỗi tầng bố trí các căn hộ có công năng riêng. * Các phòng có ban công, đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. * Phía sau nhà có khoảng lưu không giúp tăng độ thoáng. * Thang máy phục vụ toàn bộ tòa nhà. * Hệ thống PCCC được trang bị theo hiện trạng cung cấp. DÒNG TIỀN KHAI THÁC Tòa nhà hiện đang vận hành mô hình căn hộ dịch vụ với dòng tiền khoảng 75 triệu đồng/tháng. Đây là điểm đáng chú ý đối với nhà đầu tư ưu tiên tài sản có khả năng tạo doanh thu từ hoạt động cho thuê thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá bất động sản. Với mức giá chào 26.3 tỷ đồng, dòng tiền công bố tương đương khoảng 900 triệu đồng/năm, tương ứng khoảng 3.4%/năm trên giá chào, trước khi tính các chi phí vận hành, thuế, bảo trì, thời gian trống và các chi phí liên quan. TIỀM NĂNG VỊ TRÍ Theo thông tin từ bên bán, khu vực phía ngoài có định hướng mở đường và đã có quá trình lấy ý kiến người dân. Nếu hạ tầng được triển khai theo quy hoạch được phê duyệt, vị trí của tài sản có thể có thêm lợi thế về khả năng tiếp cận mặt đường và giá trị thương mại. Lưu ý: Nhà đầu tư nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ quy hoạch, chỉ giới đường đỏ và tình trạng pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền trước khi đưa ra quyết định giao dịch. PHÁP LÝ * Sổ đỏ chính chủ. * Sổ đỏ vuông đẹp. * Sẵn sàng giao dịch theo thông tin cung cấp. GIÁ BÁN 26.3 tỷ đồng Giá có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhà tùy thiện chí và điều kiện giao dịch thực tế. LIÊN HỆ 0937228688 Em Trung nhà phố Nhận thông tin và hỗ trợ khách hàng tìm kiếm, khảo sát các bất động sản nhà phố, tòa nhà dòng tiền tại Hà Nội. #LuongTheVinh #NamTuLiem #ChungCuMini #CanHoDichVu #NhaDongTien #D
Xem thêm
