Trong khu trung tâm Quận 1, rất hiếm còn một tài sản vừa mới hoàn thiện, vừa có thang máy, vừa đang có dòng tiền mà mức giá vẫn còn ở vùng 30 tỷ. Đây là kiểu nhà phố không cần nói nhiều. Người hiểu thị trường chỉ cần nhìn đúng vị trí, đúng kết cấu và đúng mặt bằng giá là sẽ thấy ngay vấn đề. Thông tin cơ bản. - Địa chỉ: 143 Lê Thị Hồng Gấm, phường Bến Thành, Quận 1. - Diện tích: 4 x 10.5m. - Công nhận: 38.6m2. - Kết cấu: Trệt, 4 lầu, sân thượng, thang máy lồng kính (6 tầng). - Hiện trạng: Nhà mới, thiết bị, PCCC, hoàn công đầy đủ. - Hợp đồng thuê: 60 triệu/tháng. - Giá bán: 32 tỷ bớt lộc. Phân tích giá trị. - Điểm mạnh đầu tiên là vị trí thuộc khu lõi trung tâm Quận 1, bán kính rất gần chợ Bến Thành, metro trung tâm, Bùi Viện và Takashimaya - Trục thương mai, di sản, du lịch cực mạnh. - Điểm mạnh thứ hai là hiện trạng nhà mới, có thang máy, người mua gần như không phải tốn thêm nhiều chi phí để hoàn thiện lại. Đây là lợi thế rất rõ so với căn cùng tầm tiền nhưng phải sửa lớn sau khi nhận nhà. - Điểm mạnh thứ ba là đã có dòng tiền 60 triệu/tháng. Tức là người mua không bước vào với một căn nhà trống, mà bước vào với một tài sản đã có khả năng khai thác ngay - Hiệu suất 2,8% / năm tại thời điểm này không phải 1 con số tệ. - Quan trọng hơn, trong mặt bằng giá nhà phố Quận 1 hiện nay, việc còn một tài sản mới, có thang máy, vị trí trung tâm mà vùng giá giao dịch thực có thể xoay quanh hơn 30 tỷ là rất hiếm. - Đây là kiểu tài sản phù hợp với người cần một căn Quận 1 thật, dễ giữ, dễ khai thác và dễ thanh khoản hơn nhiều sản phẩm giá cao nhưng khó vào. Phù hợp với. - Khách mua giữ tài sản trung tâm nhưng vẫn cần dòng tiền thực tế. - Nhà đầu tư muốn một căn Quận 1 mới, dễ khai thác ngay. - Người tìm tài sản có giá vào còn hợp lý trong khu Bến Thành. Thông tin liên hệ: Tuấn Bùi - Nhà Phố Giá Thật0908524444 Chọn đúng nhà - Mua đúng giá.
Xem thêm
