MT Trịnh Văn Cấn - 13,5m mặt tiền - HĐ thuê 80tr/th - Chỉ hơn 30 tỷ vào lõi Bến Thành

Sản phẩm hiếm trong phân khúc hơn 30 tỷ sở hữu mặt tiền lớn, dòng tiền ổn định và vị trí kết nối trực tiếp trung tâm Bến Thành. THÔNG TIN TÀI SẢN * Mặt tiền Trịnh Văn Cấn - khu Bến Thành * Diện tích: 13.5 x 3.05m * Công nhận: 41.1m * Kết cấu: Trệt + Lửng + 3 Lầu * Nhà hoàn công đầy đủ. * Đang có hợp đồng thuê 80 triệu/tháng, còn khoảng 5 năm. * Giá bán: 31.5 tỷ thương lượng ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý Không nhiều sản phẩm chỉ hơn 30 tỷ nhưng đã sở hữu: Mặt tiền kinh doanh lớn, dễ nhận diện thương hiệu. Kết cấu hoàn chỉnh, khai thác ngay, không mất thời gian sửa chữa. Chỉ khoảng 900m đến chợ Bến Thành, kết nối nhanh khu Metro và toàn bộ lõi trung tâm Quận 1. Dòng tiền hiện hữu 80 triệu/tháng tương đương 960 triệu/năm. ROI khai thác hiện tại khoảng 3,05%/năm (960 triệu / 31,5 tỷ), trong khi vẫn còn dư địa tăng giá nhờ vị trí trung tâm và giá trị đất. Đây là mức vé vào khá dễ tiếp cận để sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên vừa giữ tài sản, vừa có dòng tiền ổn định. Phù hợp * Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn. * Khai thác cho thuê showroom, F&B, spa, văn phòng. * Mua giữ vị trí trung tâm khi quỹ nhà mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm. Liên hệ Tuấn Bùi Nhà Phố Giá Thật 0908524444