Mặt tiền 69 Bến Vân Đồn, 4m x 15m - Phường 13 Quận 4, đang có hợp đồng CafeExpress-giá chỉ ~376m²

Vị trí đắc địa mặt tiền Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4. _Trục đường ven sông đẹp nhất Quận 4, kết nối trực tiếp Quận 1 chỉ vài phút qua cầu Calmette và cầu Khánh Hội. _Khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều thương hiệu lớn, tiềm năng khai thác và tăng giá rất cao. Thông tin tài sản: _ Diện tích: 4m x 15m _ Công nhận: 60m² _ Kết cấu: 4 tầng kiên cố _ Hiện trạng: Đang cho CafeExpress thuê đến 20/04/2026 _ Giá thuê tham khảo: 40 triệu/tháng _ Dòng tiền ổn định, phù hợp nhà đầu tư khai thác cho thuê Giá bán: 22,6 tỷ (bớt lộc) Tương đương: ~376 triệu/m2 Liên hệ xem nhà và thương lượng trực tiếp Ưu điểm tại sao căn này đáng xem Vị trí mặt tiền Bến Vân Đồn trục thương mại ven sông đắt giá Quận 4. Đang có sẵn thương hiệu CafeExpress thuê, dòng tiền ổn định. Hợp đồng thuê rõ ràng đến 04/2026, giảm rủi ro đầu tư. Khu vực tập trung nhiều building, quán café và văn phòng cao cấp. Phù hợp giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc tăng giá dài hạn.