BÁN NHÀ MỚI XÂY – HẺM 994 HUỲNH TẤN PHÁT, TÂN MỸ, QUẬN 7 Giá: 1 tỷ 79– Thương lượng thiện chí LIÊN HỆ XEM NHÀ TRỰC TIẾP - BÌNH MINH - 0395887743 (CHÍNH CHỦ) Cơ hội sở hữu nhà mới hoàn toàn tại Quận 7 Sát Phú Mỹ Hưng với giá dưới 2 tỷ — trong khi hàng loạt đại dự án hạ tầng trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng đang đổ vào khu vực này. THÔNG TIN CĂN NHÀ Hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Mỹ, TP.HCM Diện tích: Ngang 6m × Dài 4m (24m²) Kết cấu: 1 Lầu Phòng ngủ: 2 phòng ngủ Vệ sinh: 2 WC riêng biệt Mới hoàn toàn VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH Tọa lạc trong hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát — khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, khoảng cách vào nhà khoảng 300m từ đầu hẻm (và sẽ rút ngắn xuống khoảng 100m khi dự án mở rộng hẻm hoàn thành — xem chi tiết bên dưới). Tiện ích xung quanh trong bán kính 5 phút: - Chợ Tân Mỹ, siêu thị Co.opmart - Trường học các cấp (Tiểu học, THCS, THPT) - Bệnh viện, phòng khám, ngân hàng - KCX Tân Thuận — nhu cầu thuê nhà luôn cao - Kết nối nhanh ra Quận 4, Quận 1 (15 phút) TẠI SAO ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ MUA? Nhà mới xây giá thấp hơn thị trường — trong khi 5 yếu tố tăng giá đang hội tụ cùng lúc tại khu vực này. 1⃣ MỞ RỘNG HẺM 994 — NHÀ SẼ GẦN ĐẦU HẺM HƠN Chính quyền quận 7 đang triển khai kế hoạch mở rộng các tuyến hẻm trên toàn địa bàn, trong đó hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát nằm trong lộ trình quy hoạch. Khi dự án hoàn thành, đoạn đường vào nhà sẽ rút ngắn từ ~300m xuống còn khoảng ~100m từ đầu hẻm — tức là vị trí căn nhà về mặt thực tế sẽ tiến gần mặt tiền đường lớn hơn đáng kể. 2⃣ ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT MỞ RỘNG LÊN 30M Trục đường huyết mạch ngay đầu hẻm đang trong kế hoạch mở rộng lên quy mô 30m, đồng thời nâng cao mặt đường, cải tạo hệ thống thoát nước — giải quyết triệt để vấn đề ngập úng vốn là mối lo lớn của khu vực trước đây. Khi tuyến đường được nâng cấp, toàn bộ bất động sản trong hẻm kết nối với Huỳnh Tấn Phát đều được hưởng lợi về giá trị và thanh khoản. 3⃣ CẦU PHÚ MỸ 2 — ĐÃ KHỞI CÔNG 15/01/2026 Đây là tin nóng nhất và chắc chắn nhất trong số các dự án hạ tầng khu vực: Đã chính thức động thổ ngày 15/01/2026 Chiều dài 6,3 km, 8 làn xe, tổng đầu tư ~23.186 tỷ đồng Điểm đầu: đường Nguyễn Hữu Thọ (khu Nam TP.HCM — ngay cạnh Quận 7) Điểm cuối: kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành Dự kiến hoàn thành 2026–2029 Đây là dự án đầu tiên tại TP.HCM áp dụng giải pháp đường nhiều tầng Khi hoàn thành, cầu Phú Mỹ 2 biến khu Nam TP.HCM (trong đó có Tân Mỹ – Huỳnh Tấn Phát) thành cửa ngõ chiến lược nối TP.HCM với sân bay Long Thành — đòn bẩy tăng giá bất động sản cực mạnh. 4⃣ METRO QUẬN 7 – CẦN GIỜ: TUYẾN ĐI QUA TRỤC HUỲNH TẤN PHÁT Tập đoàn Vingroup (VinSpeed) đề xuất và được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ triển khai tuyến metro tốc độ cao: Vốn đầu tư: hơn 4 tỷ USD (~100.000 tỷ đồng) Dài 48,5 km, tốc độ vận hành cao nhất Việt Nam Lộ trình: Xuất phát từ nút giao Nguyễn Văn Linh (Quận 7), chạy dọc đường Huỳnh Tấn Phát, qua Nhà Bè, xuống Cần Giờ Khởi công 2026, dự kiến vận hành 2028 Tuyến metro này đi qua ngay trục đường đầu hẻm nhà bạn đang xem xét mua. Kinh nghiệm từ Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cho thấy bất động sản dọc tuyến tăng giá phi mã trong nhiều năm trước và sau khi vận hành. 5⃣ CẦU NGUYỄN KHOÁI — KẾT NỐI THẲNG QUẬN 7 RA QUẬN 1 Dự án giao thông trọng điểm đang triển khai: Hình thành trục giao thông mới Quận 7 → Quận 4 → Quận 1 bằng cầu cạn Tổ chức giao thông chạy suốt từ Quận 7 lên Quận 1 và ngược lại Dự kiến hoàn thành 2026–2027 Khi hoàn thành, di chuyển từ khu Tân Mỹ vào trung tâm TP.HCM sẽ nhanh hơn và thông thoáng hơn nhiều — yếu tố quyết định tăng giá thuê và giá bán bất động sản trong khu vực. PHÙ HỢP VỚI AI? - Gia đình trẻ muốn an cư — Nhà mới, 2 phòng ngủ, 2 WC, dọn vào ở ngay, giá tốt nhất khu vực Quận 7 hiện tại. - Kinh doanh online / làm việc tại nhà — Không gian 2 phòng riêng biệt cho phép tách hẳn khu làm việc và khu sinh hoạt. Sàn đá bóng kiếng, tường sơn mới, ánh sáng đèn LED hiện đại — background đẹp sẵn cho livestream, chụp sản phẩm, họp online. Internet tốc độ cao dễ dàng kéo vào. Địa chỉ hẻm ổn định, phù hợp đăng ký hộ kinh doanh hoặc địa chỉ nhận hàng/ship hàng. - Nhà đầu tư tích sản — Mua đón đầu hạ tầng: cầu Phú Mỹ 2 đã khởi công, metro Huỳnh Tấn Phát đang đến gần, cầu Nguyễn Khoái sắp thông. Giá hiện tại là đáy trước chu kỳ tăng. - Mua để cho thuê — Khu vực gần KCX Tân Thuận, nhu cầu thuê nhà liên tục cao quanh năm, dòng tiền ổn định. LIÊN HỆ XEM NHÀ TRỰC TIẾP - BÌNH MINH - 0395887743 (CHÍNH CHỦ) Xem nhà linh hoạt theo giờ — kể cả buổi tối và cuối tuần Chính chủ, không qua môi giới — thương lượng trực tiếp
Xem thêm
