Building văn phòng 123 Cộng Hòa - Tân Bình - DT 9,5x32m - 2 hầm 11 tầng - TN 400tr/th - Giá 169 tỷ

Building văn phòng 123 Cộng Hòa - Trung tâm hành chính mới Tân Bình. Một trong những tòa nhà có kết cấu hiếm còn xuất hiện trên trục Cộng Hòa. Tuyến đường kết nối trực tiếp Sân bay Tân Sơn Nhất - Nhà ga T3 - Etown - Cộng Hòa - Trường Chinh, nơi tập trung mật độ văn phòng và doanh nghiệp thuộc nhóm cao nhất TP. HCM. ------------------- Thông tin tài sản. * Địa chỉ: 123 Cộng Hòa, P. 12, Quận Tân Bình. * Diện tích: 9,2 x 31m. * Diện tích xây dựng: 9,2 x 27m. * Kết cấu: 2 hầm + 11 tầng. * Hợp đồng thuê: 400 triệu/tháng. * Giá bán: 169 tỷ thương lượng. ------------------ Điểm mạnh nổi bật. Kết cấu 2 hầm + 11 tầng gần như không thể tái tạo ở thời điểm hiện nay nếu xây mới. Hai mặt tiếp cận trước - sau, giúp việc vận hành, PCCC, giao nhận hàng hóa và khai thác tòa nhà thuận tiện hơn rất nhiều so với các building một mặt tiền. Mặt tiền rộng 9,2m, chiều sâu gần 31m, tỷ lệ đất đẹp để khai thác văn phòng. Dòng tiền hiện hữu 400 triệu/tháng, phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản tạo thu nhập ngay. Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ việc đưa vào khai thác Nhà ga T3, cùng sự phát triển mạnh của cụm văn phòng Etown, Republic Plaza, Cộng Hòa Plaza và trục thương mại Cộng Hòa. ------------------- Góc nhìn đầu tư. Ở phân khúc khoảng 170 tỷ, rất khó tìm được một building có đồng thời: * Quỹ đất gần 300m². * Kết cấu 2 hầm + 11 tầng. * Mặt tiền lớn. * Dòng tiền sẵn. * Nằm trên tuyến huyết mạch kết nối sân bay. Đây là dạng tài sản phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên giữ tài sản, khai thác dòng tiền và chờ tăng giá theo hạ tầng khu vực sân bay. -------------- Giá bán: 169 tỷ (thương lượng). Liên hệ Tú Uyên 0903883367 - để nhận đầy đủ hồ sơ pháp lý làm việc trực tiếp.