Quỹ đất lớn 433.8m2 hiếm có ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 207 triệu/m2

Mặt tiền Đồng Nai quỹ đất lớn hiếm gặp ngay trung tâm khu sân bay. Trong bán kính vài trăm mét quanh sân bay Tân Sơn Nhất, rất khó để tìm được một quỹ đất vừa có mặt tiền lớn, diện tích trên 400m² và còn đủ điều kiện để phát triển dự án mới. Đây là một trong số rất ít cơ hội còn lại. Thông tin tài sản. - Mặt tiền Đồng Nai, Phường 2, Tân Bình. - Chỉ cách đường Trường Sơn khoảng 20m. - Diện tích: 13.27 x 37m, diện tích công nhận: 433.8m². Đất trống. - Đã từng được cấp GPXD 2 hầm + 12 tầng (giấy phép hết hiệu lực khoảng 1 năm, thuận lợi tham khảo cho phương án phát triển mới). - Giá bán: 93 tỷ thương lượng. Giá trị nổi bật. - Mặt tiền rộng hơn 13m, rất hiếm tại khu vực sân bay. - Quỹ đất gần 433.8m², phù hợp phát triển: + Văn phòng hạng A. + Khách sạn. + Căn hộ dịch vụ. + Trung tâm thương mại dịch vụ. + Trụ sở doanh nghiệp. Khu vực đã hình thành hệ sinh thái thương mại ổn định nhiều năm: - Văn phòng. - Khách sạn. - Nhà hàng. - Chuỗi F&B. - Dịch vụ hàng không. - Logistics. - Doanh nghiệp quốc tế. Đây là một trong những khu vực có tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu khai thác thương mại luôn thuộc nhóm cao của TP. HCM. Đón đầu chu kỳ phát triển mới của sân bay. Từ nay đến năm 2030, khu vực này tiếp tục được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: - Nhà ga T3 đã đưa vào khai thác. - Định hướng cải tạo hoặc xây mới T1 và T2. - Ít nhất 5 tuyến Metro trong quy hoạch sẽ kết nối khu vực sân bay với trung tâm và các đô thị vệ tinh. - Khu vực quanh sân bay đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh về giao thông và không gian đô thị. Những yếu tố này tạo nền tảng cho giá trị bất động sản thương mại quanh sân bay trong dài hạn. Mức giá đáng chú ý. Giá bán hiện chỉ khoảng: 93 tỷ cho 433.8m² đất công nhận. Tương đương khoảng 207 triệu/m². Đây là mức đơn giá rất cạnh tranh nếu so với: - Quỹ đất mặt tiền lớn. - Vị trí sát trục Trường Sơn. - Khả năng phát triển dự án quy mô. - Tiềm năng hưởng lợi trực tiếp từ quá trình nâng cấp hạ tầng sân bay. Đối với nhà đầu tư tìm kiếm một quỹ đất lớn tại khu sân bay để phát triển tài sản dài hạn, đây là cơ hội hiếm khi xuất hiện trên thị trường. Tuấn Bùi Nhà Phố Giá Thật0908524444 "Chọn đúng nhà Mua đúng giá".