Bán tòa CHDV Tân Phú 6 tầng BTCT, diện tích đất 70,1m2, diện tích sàn 318,3m2. Trang bị thang máy cao cấp, PCCC đạt chuẩn. Gồm 18 phòng khép kín và mặt bằng kinh doanh trệt, thuê khoán 85 triệu/tháng, nếu tự khai thác thu hơn 100 tr/năm. Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ. * Giá bán: Giá thỏa thuận theo thị trường (Chủ nhà muốn đầu tư vào lĩnh vực khác nên sẽ bán rẻ hơn thị trường). * Thông số kỹ thuật & pháp lý (xác thực theo sổ hồng): - Diện tích đất công nhận: 70,1 m2 (5,5m x 13m). - Diện tích xây dựng: 63,8 m^2. - Diện tích sàn sử dụng: 318,3 m2. * Kết cấu: 6 tầng BTCT kiên cố (Trệt, lửng, 3 tầng, tầng 4/thượng). * Lợi thế thiết kế: Tòa nhà có 3 mặt thoáng hiếm có, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên. * Trang thiết bị: Thang máy cao cấp nhập khẩu, hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) tiêu chuẩn, thang thoát hiểm, Cửa từ an ninh. * Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ 318,3 m2 sàn, sẵn sàng giao dịch ngay. * Công năng khai thác dòng tiền: - Tầng trệt: Khu vực để xe rộng rãi + 01 Mặt bằng kinh doanh. - Tầng lửng đến tầng 4: Tổng cộng 18 căn hộ mini cao cấp dạng Studio. - Trang bị nội thất từng phòng: Full 100% gồm Giường, Tủ quần áo, Máy lạnh, Máy giặt riêng, Kệ bếp, Tủ lạnh, WC riêng thiết kế hiện đại. - Hợp đồng thuê khoán hiện tại: 85 triệu/tháng (1,02 tỷ/năm), hợp đồng dài hạn, dòng tiền chảy đều đặn. - Tiềm năng tự vận hành: Doanh thu đạt 120 - 150 triệu/tháng (1,44 - 1,8 tỷ/năm) nhờ tối ưu hóa thu nhập từ 18 phòng và mặt bằng kinh doanh trệt. * Vị trí và tiện ích giao thông phục vụ người thuê: - Vị trí: Đường hẻm thông rộng 8m, ngay sát phố ẩm thực Phú Thọ Hòa khu vực sầm uất bậc nhất Tân Phú. - Kết nối giao thông trọng điểm: Cách Nguyễn Sơn 150m, Lũy Bán Bích 300m, Thoại Ngọc Hầu 400m, Âu Cơ 800m. Di chuyển về Quận 11, Quận 10, Tân Bình chỉ 5 - 10 phút. * Tiện ích bán kính 500m: UBND Phường Phú Thọ Hòa, Chợ Phú Thọ Hòa, Siêu thị Co. Opmart, Trường THCS Lê Anh Xuân, Trường Mầm non Rạng Đông, Hệ thống ngân hàng và chuỗi cửa hàng tiện lợi. * Nhu cầu thuê: Nằm giữa khu trung tâm thương mại - dịch vụ, nguồn khách thuê luôn lấp đầy 100% từ nhân viên văn phòng, hộ gia đình trẻ và kỹ sư. * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) để được tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá. - Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá. * Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới. * Nhận giới thiệu ký gửi bán nhà đất (Yêu cầu là Chính chủ, pháp lý rõ ràng và minh bạch, tuân thủ mọi quy định liên quan đến pháp luật về kinh doanh bất động sản).
