Bán gộp 2 căn nhà liền kề 8m mặt tiền, số 34+36 đường B3, Tây Thạnh

Đường trước nhà hiện tại 4m (lộ giới quy hoạch 10m - nhà đã chừa lùi đúng chuẩn 3m làm sân chờ mở đường cùng quy hoạch TOD Metro 2 sắp tới đây). Chỉ cách 60m là đến đoạn đường B3 lộ giới 16m đã hoàn thiện. Cách mặt tiền đường lớn Tây Thạnh chỉ 200m. 500m ra Ngã 5 mới mở (Tây Thạnh + Lê Trọng tấn). Đón đầu hạ tầng TOD Metro 2 Tham Lương chưa đầy 500m: Gần 3Km tới Ga T3 Tân Sơn Nhất. Xung quanh là Aeon Mall, Trường Tiểu Học, THCS và THPT... Diện tích xây dựng CB: 104m2 (4m x 13m x 2 căn). Diện tích đất thực tế: 128m² (4m x 16m x 2 căn, có kèm hình quy hoạch chi tiết). Hướng: Đông Bắc (Tây Tứ Trạch). Phía sau nhà còn có khoảng đất xéo nhỏ thông gió, mở cửa sổ, tàng phong tụ khí rất tốt. Nhà trước đây xây gộp 2 sổ: Tầng trệt: Thông suốt làm mặt bằng kinh doanh 8m x 13m, có 1 PN + 1WC (Khoảng sân rộng 24m² để được cả ôtô 4 chỗ và có thể đổ mái giả tạm trong thời gian chờ mở đường lộ giới chuẩn 10m). Lầu 1: 3PN + 2WC. Lầu 2: 2PN + 1WC (Khoảng sân thượng rộng 70m² làm sân vườn). Pháp lý: Sổ hồng (số 34) + sổ đỏ (số 36) không tranh chấp, sẵn sàng sang tên ngay. Nhà đúc BTCT kiên cố, không thang máy, nhưng rất dễ cải tạo theo ý khách mua. Rất tiện cho khách hàng muốn để riêng 2 căn hay gộp chung lại tùy vào mục đích sử dụng làm mặt bằng kinh doanh lớn (cửa hàng, showroom, cafe, văn phòng) hoặc xây CHDV 4 - 5 tầng mới. Giá: 15,26 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí). Giá đất hợp lý cho khuôn đất mặt tiền 8m x 16m đường B3. Liên hệ chính chủ. Xem nhà 24/7. Cám ơn đã xem tin!