Mở rộng văn phòng là dấu hiệu doanh nghiệp đang tăng trưởng. Nhưng nếu lựa chọn sai diện tích hoặc chỉ nhìn vào đơn giá thuê ban đầu, không gian mới có thể nhanh chóng trở thành một khoản chi phí cố định lớn, gây áp lực lên dòng tiền trong nhiều năm. Với doanh nghiệp đang tăng nhân sự, bài toán không chỉ là tìm một văn phòng rộng hơn. Điều quan trọng là lựa chọn được mặt bằng đủ chỗ cho hiện tại, có dư địa cho kế hoạch phát triển và đạt được tổng điều kiện thuê có lợi nhất. VĂN PHÒNG PHÙ HỢP VỚI DOANH NGHIỆP ĐANG MỞ RỘNG Diện tích từ 200-600m2 có thể phù hợp với doanh nghiệp đang: Tăng nhanh số lượng nhân sự. Thành lập thêm phòng ban hoặc trung tâm vận hành. Chuyển từ văn phòng nhỏ sang không gian chuyên nghiệp hơn. Muốn tập trung nhiều bộ phận về cùng một địa điểm. Cần thêm phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và pantry. Dự kiến tiếp tục tuyển dụng trong 23 năm tới. Diện tích thực tế cần thuê sẽ phụ thuộc vào số lượng nhân sự, mật độ chỗ ngồi, số phòng chức năng và kế hoạch tăng trưởng của từng công ty. GIÁ THUÊ THẤP CHƯA CHẮC ĐÃ LÀ PHƯƠNG ÁN Nổi bật Khi thuê văn phòng, doanh nghiệp không chỉ phải trả tiền cho diện tích sử dụng. Tổng chi phí còn có thể bao gồm: Phí dịch vụ và VAT. Chi phí điều hòa ngoài giờ. Phí gửi ô tô, xe máy. Chi phí thiết kế và thi công nội thất. Hệ thống điện, mạng và trang thiết bị. Chi phí chuyển địa điểm và hoàn trả mặt bằng cũ. Một văn phòng có đơn giá thấp nhưng cần đầu tư nội thất lớn, thiếu chỗ đỗ xe hoặc phát sinh nhiều chi phí vận hành có thể khiến tổng ngân sách thực tế cao hơn dự kiến. Vì vậy, mục tiêu không phải chỉ là tìm giá thuê thấp nhất, mà là đạt được tổng phương án thuê có lợi nhất cho doanh nghiệp. NHỮNG ĐIỀU KIỆN CÓ THỂ HỖ TRỢ THƯƠNG LƯỢNG Tùy từng tòa nhà, diện tích và thời điểm thuê, doanh nghiệp có thể được hỗ trợ đàm phán: Đơn giá thuê và phí dịch vụ. Thời gian miễn phí để thiết kế, thi công. Tiền đặt cọc và kỳ thanh toán. Hiện trạng và thời điểm bàn giao. Quyền sử dụng nội thất có sẵn. Mức tăng giá trong thời hạn hợp đồng. Điều kiện gia hạn hoặc mở rộng thêm diện tích. Giá thuê văn phòng tại Duy Tân có nhiều phân khúc, tham khảo từ khoảng 825 USD/m2/tháng. VÌ SAO DOANH NGHIỆP ĐANG MỞ RỘNG NÊN KHẢO SÁT DUY TÂN? Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với diện tích và phân khúc giá đa dạng. Thuận tiện kết nối Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Xuân Thủy và Vành đai 3. Phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, viễn thông và dịch vụ. Gần nguồn nhân lực trẻ và nhiều trường đại học. Đầy đủ ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ hỗ trợ. Thuận lợi tìm phương án mở rộng trong cùng khu vực khi tiếp tục tăng nhân sự. Trước khi khảo sát, chúng tôi sẽ hỗ trợ doanh nghiệp làm rõ nhu cầu, kiểm tra mặt bằng, so sánh tổng chi phí và xác định các điều kiện có khả năng thương lượng. Đừng để kế hoạch mở rộng biến thành áp lực chi phí dài hạn. Liên hệ ngay 0986895893 để được hỗ trợ lựa chọn đúng diện tích, thương lượng đúng điều kiện và tối ưu chi phí thuê ngay từ đầu.
Xem thêm
